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实况足球俱乐部经理人 足球训练营工作计划工厂厂房租赁合同是全新标准的厂房租聘合同范本，能够适用于各色的厂房租聘合同主体，用户下载后还可自由进行修改编订，租聘双方需要在详细阅读后的情况下进行签订，合理的保障你们的权益！。狂奔的弗雷德存档1.7.0 官网最新版 工厂厂房租赁合同范本预览 厂房租赁税率是多少？1、房产税：以租金收入12%计算缴纳...

工厂厂房租赁合同是全新标准的厂房租聘合同范本，能够适用于各色的厂房租聘合同主体，用户下载后还可自由进行修改编订，租聘双方需要在详细阅读后的情况下进行签订，合理的保障你们的权益！。狂奔的弗雷德存档1.7.0 官网最新版

工厂厂房租赁合同范本预览

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厂房租赁税率是多少？

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

厂区防雷接地网是强制要求吗?

这个不是强制要求的，是根据厂房的建筑高低、厂房的生产经营产品来定义是否有必要或强制性的安装防雷措施。

防雷接地分为两个概念，一是防雷，防止因雷击而造成损害；二是静电接地，防止静电产生危害。

一、工厂防雷分为整体结构防雷，就是主厂房防雷，主要基础打接地极、接地带，形成一个接地网，接地电阻小于10欧。再与主厂房的钢筋或钢构的主体连接。水泥混凝土屋顶接避雷带或避雷针，墙外地面还得留有接地测试点，钢构应用镀锌扁铁作直接引到屋顶。

二、供电系统接地分为保护接地和工作点接地，保护接地是带电设备外壳接地。工作点接地指零线接地，接地网做法与避雷接地方式一样，接地电阻小于4欧。如达不到要求，则应加接地极，条件不好的，应加电解物及（或）更换土壤。工作接地和保护接地在配电室独立引出，系统可并为一个。工作方式，如地线和零线分开，也可合为一引到用电系统（或设备）。接地系统须重复接地。也有独立分开的方式，TN-S系统。零地不能再合为一。

三、仪器仪表接地系统。该系统接地电阻小于1欧，不能与防雷接地连接。

四、防静电接地，如油管等，每隔（弯头）35米就得有一处可靠接地（可系统也可独立），电阻小于30欧。

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